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广州官网新政落地 逾六期将被限制贷款

大字小字2016年3月17日

来源:搜房网

2014年3月份开始征求意见的《广州官网官网个人购房贷款实施办法》(以下简称“办法”)历时两年,终于落地。2016年3月7日起,广州将实施新“办法”,有效期为5年。连缴6个月可申贷 异地公贷已落地

“办法”规定,在广州缴存官网以及签订了互贷合作协议城市缴存官网的职工,均可向广州官网中心申请贷款。据悉早在2009年,广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、东莞、肇庆8个城市的官网官网管理中心已共同签订合作协议,实现了珠三角8城市官网官网的互贷。2015年7月,广州与清远之间实现官网互贷业务。

此外,从2015年10月开始,广州官网中心已开始实行官网官网异地个人官网贷款政策。在外地缴存官网的广州市户籍职工,在广州购买自住官网,也可向广州官网中心申贷。

“三贷”、别墅均被叫停

新办法明确要求,连续足额缴存6个月官网(含)以上的职工有资格申请官网贷款,也就是说,职工在结清第一套购房官网贷款后,只要满足相关条件可继续使用官网贷款进行二次购房。据介绍,在办法出台之前,关于使用官网贷款的次数一直没有明确的限制要求,但在实际操作中第三套官网官网贷款的申请有被暂停过,此次在办法中进一步明确。

除了“三贷”外,办法中不予贷款的情形还包括:建筑结构为砖木结构、混合结构;用途为非居住用房及低密度商品官网的这两种情形。其中低密度商品官网主要是指别墅,由此看来官网贷款仍是以支持购买普通自住商品房为主。

6期没还贷 将被限制贷款

另外,“办法”还规定限制贷款的包括以下几种骗提骗贷的情况:以欺骗手段提取本人官网官网账户内存储余额的职工,全额退款5年后才可申请官网官网贷款;提供虚假资料骗取官网官网贷款的职工,官网中心将保留不良诚信记录5年,其间不受理其官网官网贷款申请;人民银行征信记录显示官网贷款逾期6期(含)以上,贷款结清5年后才可申请官网官网贷款。其中官网贷款逾期要求不能超过6期的标准相对严苛,需要大家予以重视。

单人贷款上限60万元 两人100万元

在可贷额度方面,个人官网官网缴存情况计算的贷款额度计算公式为: 账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数。一人申请个人官网官网贷款,最高额度为60万元。两人或两人以上购买同一套自住官网共同申请官网贷款,贷款额度为每个申请人的贷款额度之和,最高额度为100万元。

公贷首付两成二套四成

对申请个人官网官网贷款购买首套普通自住官网的缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),最低首付款比例为20%,贷款利率为个人官网官网贷款基准利率。

对拥有一套官网但无贷款记录或者拥有一套官网并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,申请个人官网官网贷款购买普通自住官网,最低首付款比例为30%,贷款利率为个人官网官网贷款基准利率的1.1倍;对拥有一套官网但未结清相应购房贷款的家庭,申请个人官网官网贷款购买普通自住官网,贷款最低首付款比例为40%,贷款利率为个人官网官网贷款基准利率的1.1倍。

需要注意的是,职工就同一房产申请组合贷款的,首付款比例需要同时符合商业贷款及个人官网官网贷款的要求。而目前广州地区银行普遍规定,首套房最低三成首付,二套房首付要七成,因此除非是纯官网贷款,否则难享低首付。

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